《傳產》新青安房貸助攻 全臺交易熱門行政區出爐

全臺房價最貴的臺北市,僅有2個行政區房價符合新青安房貸資格,分別是萬華與大同,萬華8月成交量中符合新青安房貸條件的產品以公寓爲主,而大同成交多集中在15坪以內的中古套房。兩區因開發早、房價較低,不過近年分別因捷運萬大線動工及西區門戶計劃,替區域增添不少房市話題。

新北若要挑選總價低於1250萬元的區域,也只有第二、三環的行政區上榜,又以淡水、新莊、汐止交易最熱絡,其中淡水不到千萬元的房價最親民,未來伴隨淡江大橋、淡北大道等建設議題,可望擺脫塞車困境。桃園所有行政區成交價皆能因新青安房貸受惠,又以桃園、中壢、龜山交易最熱門。

近年房價飆漲的新竹縣市,交易量最多的竹北與東區總價都已超過1250萬元,剩餘行政區成交量依序爲北區、香山、湖口,北區開發早、生活機能完善,又以南寮漁港周邊較容易找到符合新青安房貸條件的房屋,而一旁的香山,因公道三道路開通,加速與市區的連接,接收外溢買盤,湖口則以工業區周邊成交密集。

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中南部則是所有的行政區都有機會因新青安房貸而推升買氣,臺中以北屯、西屯與北區成交熱門,北屯重劃區多,交易熱絡,而西屯與北區成交量分別集中在中科與一中商圈周邊,商業機能與就業需求強勁,吸引投資自住買盤。

此外,房市圍繞在南科話題的臺南,以永康、東區、安平交易量最多,其中永康與安平因北外環快速道路完工後將縮短與南科的距離,而東區則是臺南的精華區,建設利多下,區域內的平實重劃區新建案成交價已站上5字頭。最後,高雄以三民、楠梓、鳳山交易最熱門,三民與鳳山爲高雄人口最多的行政區,居住需求強勁,前者未來有捷運黃線,後者則有三井LaLaport將坐落於此,前景看好,楠梓近年也因臺積電設廠議題,身價翻倍,8月交易量多以楠梓加工區周邊最爲熱絡。

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