分類: 游戲新聞

什麼是魂系遊戲?壓力帶來的被動戰鬥與沉浸感 由碎片拼湊的龐大世界觀

什麼是魂系遊戲?壓力帶來的被動戰鬥與沉浸感 由碎片拼湊的龐大世界觀

什麼是魂系遊戲?

《惡魔靈魂》、《黑暗靈魂》系列、《血源詛咒》和《艾爾登法環》,這些由 FromSoftware 製作的動作角色扮演遊戲,被一些人統稱爲「魂系遊戲」(Souls game)。魂系遊戲以困難著稱,從 PlayStation 上的獎盃記錄可看出端倪:截至 2024 年 3 月爲止,《黑暗靈魂3》中期boss「教宗沙力萬」只有半數玩家通過;《血源詛咒》第一個必經 boss「蓋斯柯恩神父」也差不多,而《艾爾登法環》的後期 boss「戰士荷萊‧露」的通過率則是 35%。然而難度並沒有勸退玩家,在 2023 年三月,《艾爾登法環》已經賣出超過兩千萬份,更奪得包括 2022 年年度遊戲大獎(The Game Awards)在內的一堆獎項。

全球遊客瘋節慶! 4/10曼谷「暹羅天地潑水節」登場 潑水、遊行、浴佛體驗+超優惠折扣

魂系遊戲在市場上成功,也鼓舞了其他遊戲開發者,讓他們更有勇氣在動作角色扮演遊戲當中加入比較困難的近距離戰鬥。以 3D 遊戲來說,例如《仁王》系列、《Mortal Shell》、《墮落之王》系列、《P 的謊言》,還有臺灣開發的《記憶邊境 Thymesia》。在 2D 遊戲方面著名的例子則有《空洞騎士》、《鹽與聖所》、《Blasphemous》,以及臺灣開發的《Ender Lilies》。這些遊戲被玩家認爲有「魂味」而歸類成「類魂遊戲」(Souls-like games),當中部分創作者也直接在訪談中說明自己是有意圖的設計出接近「魂系」的遊戲。

值得注意的是,難度並不是魂系遊戲的必要條件。《惡魔獵人》系列裡許多作品有難度選項,但就算你把《惡魔獵人五》的難度調到最高,高到會生氣摔手把的程度,它也不會變得比較像魂系遊戲(摔手把這部分除外)。事實上,玩家們常拿《惡魔獵人》的戰鬥跟魂系的戰鬥比較,認爲它們是兩種戰鬥玩法的典型代表,讓玩家打出帥氣的連招來獲得分數,是《惡魔獵人》的核心玩法之一,而魂系則幾乎沒有連招可言,光這一點,在戰鬥體驗上就完全不同。在高難度的設定下,或許你玩《惡魔獵人》就跟玩《黑暗靈魂》一樣會常常死亡;在較低難度的設定下,雖然你不會那麼常game over,但要打出漂亮的連招來獲得高分,也不容易。玩家並不認爲《惡魔獵人》跟魂系相似,雖然它們都不是簡單的遊戲。

那麼,到底怎樣纔算是魂系遊戲?如果「困難」無法說完魂系遊戲的精神,那我們還缺少什麼?以下我將說明魂系特別的「被動戰鬥」,我認爲它和玩家們公認的魂系特色「碎片化敘事」帶來同一方向的效果:高度「沉浸於世界」的體驗。

探桃花島、坐「寒玉床」!香港《金庸百年》免費參觀

《惡魔獵人》系列遊戲讓玩家體驗華麗的連招戰鬥玩法。

魂系戰鬥特色

以戰鬥來說,魂系玩家可以洋洋灑灑舉出魂系遊戲的特色:

上述設計讓魂系戰鬥的節奏比其他 3D 砍殺遊戲(例如《惡魔獵人》這類講求連招玩法的遊戲,以及「無雙」這類主角明顯比敵人強大,殺敵如割草的遊戲)慢很多,但有自己獨特的刺激感:玩家必須把敵人當人看,專注於敵人的舉手投足,並熟練各種應對。有些玩家說魂系的戰鬥是「見招拆招」,敵一動,我一動,我認爲十分貼切。

唯我一疯 小说

與其他砍殺遊戲相比,我會說魂系的戰鬥相當「被動」,而且若掌握這種被動戰鬥的核心,就可以反過來說明上述魂系戰鬥特色爲何會設計成現在這樣。

類魂遊戲《墮落之王》也強調玩家觀察敵人並作出反應。

主動戰鬥與被動戰鬥

有些玩家把《三國無雙》、《戰國無雙》這類「無雙」遊戲形容成「割草遊戲」。在這些遊戲裡,玩家幾乎不需要知道敵人現在正在幹嘛,頂多只需要瞭解敵人的位置,來決定接下來邊攻擊邊移動的方向。敵人簡直與雜草無異,玩的時候你只要知道哪個方向有草。在《惡魔獵人》系列裡,以主流的玩法來說,玩家確實需要偶爾迴應敵人的動作,不過主要的注意力同樣是集中在玩家自己的角色身上,戰鬥的樂趣不專注在於應對敵人,而在於使出華麗連招累積連擊數等「表演指標」,對於敵人偶爾的迴應只是表演的一部分。

反過來說,魂系遊戲非常要求玩家專注於敵人,玩家往往得依靠敵人釋出的動作徵兆,才知道接下來有哪些選項、最佳的選項是什麼。當玩家在戰鬥中落敗,一種常見的原因是「貪刀」。「貪刀」的意思,就是沒把敵人的動作列入決策考量,自顧自的多砍了一刀,並因此陷入險境。

以為是胡椒狂嗑…台中連鎖火鍋店驚見「整鍋都是蟲」 業者致歉回應了

我們可以用「主動」和「被動」區分「惡魔獵人式」和「魂系」的戰鬥特色:

假婚真爱

蔡云:做好服务是当前房地产转型发展的重要抓手

值得注意的是,「不注意敵人」跟「追求連招」並沒有邏輯關係,你可以想像某款主動戰鬥遊戲,不像《惡魔獵人》那樣用連招挑戰來造就戰鬥樂趣,而是要玩家做其他事情。此外,「注意敵人」跟「避免死亡」也沒有邏輯關係,你可以想像某款特別的被動戰鬥遊戲,與魂系不同,若玩家不夠注意敵人,代價不是死亡,只是玩家的攻擊會失去效果。在這樣的遊戲裡,玩家依然被迫注意敵人,但不是爲了避免死亡。

《鮮花》爆紅樂團回春丹PO文「中國台灣」 台灣祭宣布「取消演出」:我們還有信念

「主動/被動」可以用來分析各種3D近距離戰鬥遊戲,這對區分並不是非黑即白,而是程度性的。「無雙」遊戲並不是絕對的主動遊戲,只是比起其他許多遊戲更加主動;魂系遊戲也不是絕對的被動遊戲,只是比起其他許多遊戲更加被動。

若放寬標準,我們也可以說,節奏遊戲雖然不見得把玩法包裝成戰鬥,但也是相當極端的「被動」遊戲。

砍殺遊戲的基本任務

遊戲需要讓玩家面對有趣的決策,在較嚴格的意義上,遊戲需要讓玩家思考什麼選項能避免失敗,帶來成功。如果一個砍殺遊戲只要無腦連按普通攻擊按鈕或某一兩種特殊招式就能贏,並且沒有更有趣的事情可做,那玩家很快就會倦怠。「不能只是簡單連按」可說是砍殺遊戲戰鬥設計的基本任務。而《惡魔獵人》式的戰鬥跟魂系的戰鬥,則是迴應此任務的兩種不同方向。

《惡魔獵人》提供比簡單連按更有趣的選擇,並且用華麗的動作演出和獎勵來鼓勵玩家嘗試。魂系遊戲則讓那些堅持連按普通攻擊的玩家死在小怪手上,並促使玩家去學習「正確」的被動式戰鬥。回顧前面提到的那幾點「魂系戰鬥特色」,你可以理解這種玩法和教學效果是如何達成的:「難以壓制敵人」、「耐力管理」、「懲罰高且明確」、「農等效果有限」逼迫玩家必須專注於敵人,採取被動的戰鬥,而「操作單純」、「節奏慢且有徵兆」讓被動戰鬥可不會過於困難而無法實現,最後「撿魂」的設計促使玩家反覆練習。

柯约翰:看好世界健身-KY Q2、Q3营运表现

以此觀之,這些特徵其實不是魂系的核心,而是爲了實現被動戰鬥採取的設計手段。此外,雖然有些玩家不會把 FromSoftware 製作的《只狼》歸類爲嚴格的魂系遊戲,但在《只狼》裡,我們也可以看到比較另類的被動戰鬥設計,用其他設計取代了「耐力管理」。

年资越大压力越大 劳动部这样给建议

在兩千年初,《惡魔獵人》一代發售後,以華麗連招爲主的玩法在砍殺遊戲當中蔚爲風潮,說明惡魔獵人對「不能只是簡單連按」的迴應方式確實造就了有趣的玩法。在 2010 年之後,隨着魂系玩家社羣擴大,各種類魂遊戲也紛紛出現。現在的魂系遊戲,就跟二十年前的《惡魔獵人》一樣,在砍殺遊戲的框架下,發展出了能獨當一面的玩法。

蔡云:城市更新应有6万亿的市场规模

被動戰鬥與沉浸感

电魂网络上涨5.02%,报20.28元/股

主動戰鬥的主要玩法在於展現角色和操作,被動戰鬥的主要玩法在於觀察環境並做出反應,在這種意義下,我認爲被動戰鬥的效果之一就是凸顯玩家角色之外的環境,讓玩家更重視遊戲提供的虛構世界,以及世界裡的東西。

在「無雙」系列遊戲裡,玩家不太可能把敵方小兵當人看,他們毫無威脅,大刀一揮就亂飛,存在感比《曠野之息》裡的隨風飄逸的雜草還低。如果你不把敵人當人看,那「無雙」系列的戰場縱使殺聲震天,你也不會把它當成真正的戰場,畢竟你的角色非常強力,來去如風,指誰打誰,有時腳下的黃沙,看起來還更像遊樂空間的巧拼。

相對的,《血源詛咒》的氛圍就完全不同。這遊戲的虛構世界氣氛陰森,遊戲規則要求嚴苛,讓玩家如履薄冰,街道上隨便一個衣着破爛舉着火把的村民都能用砍刀送你回家。在《血源詛咒》裡,敵人的存在感非常重,光是轉角另一邊傳來的呻吟,都能讓人汗毛直豎,因爲若玩家沒有付出足夠的注意,代價就是重傷或死亡。玩家對遊戲世界付出大量注意力,這增加了世界的真實感,讓玩家更加沉浸。

值得注意的是,這並不是說主動戰鬥帶來的沉浸感較差。我自己玩《戰國 Basara》這款無雙遊戲,一樣在熟練的連招中進入心流。只要設計得當,主動戰鬥和被動戰鬥都能帶來沉浸,但沉浸的方向不同。遊玩無雙遊戲時,我沉浸於自己的角色華麗的動作中,身外的世界和敵人並不重要,而遊玩魂系遊戲時,我感受自己沉浸於世界,這裡處處危險,每個敵人跟你都是玩真的。

藉由敵人威脅來讓玩家沉浸於虛構世界,不只有魂系遊戲有這個效果,驚悚遊戲也這樣做。若石村號太空船上的變異怪物和狹窄走廊裡的喪屍狗對玩家毫無威脅,那《絕命異次元》和《惡靈古堡》的可怕程度就會跌落不只一個檔次。真正的恐怖遊戲如《失憶症》(Amnesia)則乾脆讓玩家真的毫無還手之力,只能各種逃跑躲藏。《血源詛咒》在分類上並不是驚悚遊戲或恐怖遊戲,但它的虛構世界的說服力,一樣有部分來自嚴苛的遊戲規則爲玩家帶來的心理壓力。

《血源詛咒》的壓迫感不只來自虛構世界,也來自遊戲規則。

重申不回长荣 张国炜:星宇今年小赚

魂系的「碎片化敘事」

魂系遊戲不僅在玩法方面和其他砍殺遊戲不同,在故事方面也別具一格。

許多角色扮演遊戲有非常明確的劇情,玩家不會搞錯自己正在經歷什麼,《俠盜獵車手 V》是三個罪犯討生活的故事、《生化奇兵一》是墜機誤入可怕烏托邦,要想辦法活下來的故事、《極地戰嚎六》是反抗軍抵抗威權的故事,就連戰棋遊戲《聖獸之王》都講了一個王子復仇的故事。然而,大部分魂系遊戲的劇情並沒有如此明確,玩家知道自己得想辦法活下來,但往往不太能理解眼前到底發生了什麼事情。

以《黑暗靈魂三》爲例,玩家知道自己得設法擊敗「薪王」來蒐集「柴薪」,但到底爲什麼要這樣做?這樣做了會有什麼後果?在這個有多重結局的遊戲裡,初次遊玩的玩家,不管玩出了哪個結局,恐怕都依然一頭霧水,不只是不知道發生了什麼事,就連這個結局本身究竟在幹嘛,都不太確定。「所以世界毀滅了嗎?」、「還是一切重來了?」、「話說都燒成這樣了我還活着嗎?」,許多玩家或許就抱持着這些疑問,玩上一輪又一輪。

不就吃了你豆腐:殿下,我不负责 凌凌七

9m88被陳綺貞逼哭 6字洩私密心事

魂系遊戲的劇情隱晦難解,因爲這些遊戲不主動對玩家呈現故事。大部分遊戲藉由 NPC 對白和過場動畫來讓人瞭解發生了什麼故事,玩家觀看對話和動畫,體驗上就像讀小說或看電影。然而,在魂系遊戲裡,NPC 的對白和過場動畫少而精簡,雖然往往能夠充分表現角色的性格和情勢的張力,但遠不足以讓玩家瞭解眼前發生了什麼、爲何發生、接下來要怎麼做。具備好奇心的玩家很快會發現,要在這些遊戲裡搞清楚發生了什麼事情,需要付出大量努力。因爲對白和過場動畫能呈現的只是冰山露出海面的一小塊,遊戲的世界觀和故事,其實被切得細碎,散佈在各處,例如場景、角色,以及物品說明文字。

演唱會票房佳 寬魚邱瓈寬:今年獲利力拚雙位數成長

魂系遊戲的物品說明文字提供了大量的故事線索,玩家需要自行拼湊這些線索來看出意義。例如《血源詛咒》裡的投擲道具「刺鼻的血雞尾酒」:

這段文字可以分成兩部分:

影/小心碰瓷!北巿男故意擦撞手機墜地 稱螢幕碎裂討4000維修費

「本身」說明此物品本身,以及它在遊戲規則上的意義:你可以拿它去丟敵人,造成範圍火焰傷害,「發散」則由此物品出發,把世界的面紗揭開一點點。一邊說明物件本身,一邊說明整個世界,試許多魂系說明文字的特色。

金管會最新統計 租賃資融對個人戶放款占比近5成

在魂系遊戲常用物品說明來介紹世界觀。

魂系遊戲不只用物品說明來講故事,許多時候連取得物品的位置也有戲。《血源詛咒》裡的雙頭劍「洛陽」可變形拆分成長短兩把刀,造型和攻擊動作迅速且優雅,受到玩家歡迎。洛陽的說明文字是這樣寫的:

桃园敬老爱心卡仅2%长者用完挨批 研拟扩及电辅车

瑪麗亞女士相當受到玩家歡迎,被暱稱爲「學姐」。在親眼見到本人之前,玩家早已從各種蛛絲馬跡知道他是個溫柔又善良的獵人。然而,瑪麗亞是因爲什麼可怕的事情而產生了罪惡感,最後放棄自己心愛的武器?線索就藏在玩家取得「洛陽」的整個區域場景裡。

《血源詛咒》不直接對玩家講述悲劇,而是讓玩家體驗悲劇,或者說,讓玩家一邊玩遊戲,一邊對虛構世界有越來越多瞭解,最後才發現自己身處悲劇當中,這時候玩家眼前的虛構世界並無改變,還是一開始的那個樣子,但玩家已經無法以原來的眼光去看待那些事物。

碎片化的敘事讓玩家自行拼湊並發現真實,這可以將敘事和玩法結合,帶來相當特殊的體驗。在《血源詛咒》裡,初期關卡的「蓋斯柯恩神父」是相當困難的 boss,不過遊戲提供了一些降低難度的方法,例如「音樂盒」。若玩家勤於探索關卡,可以在城鎮另一頭的民房,答應躲在屋子裡的小女孩「尋找家人」的委託:

爸爸竟然會忘記小女孩跟媽媽,這是什麼意思?聽到音樂盒的聲音就會想起來,又是什麼意思?玩家接下物品音樂盒,搔搔頭,還不知道自己面對的是多悲傷的故事:

福斯Golf 50週年活動品牌嘉年華開始報名!專屬精彩故事由車主來演

音樂盒是真的可以使用的道具,在與神父戰鬥時,若播放音樂盒,神父會暫時停下攻擊,摀着臉發出痛苦的聲音。如此一來,玩家就有幾秒鐘可以喘口氣,或者趁機攻擊。好不容易戰勝神父後,玩家會在旁邊不顯眼處發現一具婦人屍體,調查之後可以獲得一個紅寶石首飾。

神父一家人的故事還有後續,這些後續一樣需要玩家閱讀破碎的相關物品說明,並且反覆遊玩來測試不同條件,才能推敲出來。而且最後推敲出來的結果,也跟前半段一樣令人唏噓。

雞腿便當漲到145元 一票網友看菜色傻眼:怎買得下去?

神父是小女孩的爸爸,身爲獵人出外獵殺怪獸。神父陷入瘋狂,只有音樂盒才能讓他勉強恢復清醒。神父殺了小女孩的媽媽。而這有可能是因爲媽媽忘了帶音樂盒出門。

上述這些理解,在衆多對魂系遊戲故事的解讀當中,已經算是讓玩家相當有共識的。在相關爭論裡,還有不少部分有衆多詮釋互相競爭。魂系的碎片化敘事催生了活躍的網路玩家社羣,熱衷分享彼此的觀察和詮釋。在社羣當中,特別專注於尋找文本線索來推敲、測試各種詮釋,並擁有自己獨到見解的玩家,會被稱爲「魂學家」。

正副總統當選人賴清德蕭美琴 赴國防部聽取業務簡報

万矣小九九 小说

沉睡於星辰鐘塔的瑪麗亞是許多玩家喜愛的角色。

碎片化敘事讓虛構世界更真實

​「金濟之國」扮演普及安寧療護形象大使 勇奪21st ATCC全國冠軍!

碎片化敘事不但讓玩家鑽研文本詮釋、拼湊線索來找樂子,而且也改變了遊玩體驗。在多數魂系遊戲裡,重要的不是玩家扮演的角色經歷的劇情(plot),而是那些已經發生過的故事(story)。由於遊戲不再那麼需要設法讓玩家瞭解當下正在進行的劇情,不但說明性的對白減少,整體的對白也減少。這讓玩家較不容易齣戲,也讓遊玩節奏比較不會被說故事的環節打斷。有些角色扮演遊戲的玩家喜好打一兩輪戰鬥,然後看看劇情對話輕鬆一下,而魂系遊戲則可以玩得更緊湊,把大半時間都花在探索和戰鬥上,並自行決定什麼時候要停下來閱讀物品說明和思考關於這個世界的問題。

碎片化敘事也讓玩家更認真對待遊戲裡的虛構世界。如同前述,在魂系遊戲裡,場景的樣貌和物件的位置往往都有意義。當玩家在某地方取得有用的道具,他不會只意識到自己在遊玩的層面得到補給或強化,也會意識到這道具正在對自己講述一些關於這地方的事情。當碎片化敘事把世界觀和重要故事的線索以有意義的方式灑在虛構世界裡面,這也讓虛構世界變得更真實,因爲它能引起玩家的好奇,讓玩家用足夠認真的眼光看待眼前的事物。

山东中行:于“小微”处落笔 做好数字金融大文章

前面我提到,魂系遊戲的「被動戰鬥」讓玩家沉浸於虛構世界,把虛構世界看成真的嚴肅且危險的地方,而不只是自己遊玩的關卡。到了這裡,我們可以看出被動戰鬥和碎片化敘事的效果指向同一方向,它們各自讓玩家以恰當的方式更認真看待魂系遊戲裡的虛構世界,當你走在《血源詛咒》陰暗的雅南街道,會意識到這是一個有歷史和故事、有生和死的地方,而且只要稍不留意,就會讓你丟掉小命。

專注於世界

魂系「被動戰鬥」的玩法逼迫玩家把注意力放在角色之外的世界上,讓玩家更沉浸於虛構世界,而不是陶醉於自身,而「碎片化敘事」的講故事方式也讓玩家更認真看待虛構世界,把世界上的事物理解成有意義的,而不只是關卡的一部分。這兩個設計的搭配,在我看來,構成了魂系遊戲的核心精神。當《血源詛咒》的新手獵人發着抖踩進神父的墓園,當《艾爾登法環》的老玩家重新盤點文本證據,絞盡腦汁尋找更融貫的詮釋,他們都把魂系的虛構世界看得更加真實,並因此得到珍貴的體驗。

北京潤府售樓處最新發布!@售樓電話—北京潤府24小時預約熱線

北京潤府售樓處最新發布!@售樓電話—北京潤府24小時預約熱線

北京亦莊「北京潤府」

峰飞航空交付首架盛世龙电动垂直起降航空器

售樓處電話:400-168-3161【官網】(來電尊享優惠活動)

MLB/大谷翔平4支1仍未開轟 明天首戰季前開出7億美元的巨人

開發商售樓處直銷_歡迎來電預約享受內部折扣_恭迎品鑑〢溫馨提示:看房需提前預約,感謝您的配合!

央企華潤·【北京潤府】

北京潤府 | 萬象啓新,“城”獻熱愛

南部终于降雨 入库水量31万吨不无小补

項目區位圖

區位交通:

便捷自駕 極速出行

文旅部多举措支持入境游便利化

科創五街:從項目出發沿科創五街約4.6公里,直達亦莊核心榮京東街;

通馬路:直通→北京城市副中心

藍委提修法限制特別預算 吳思瑤:傅崐萁臉不腫嗎

嘉創路:從項目出發經過嘉創路至康化橋上五環可快速通行全城;

京滬高速:從項目向西行駛至京滬高速快速直達南三環國貿CBD區域

地鐵17號線、北神樹站、十八里店

上周台股 ETF 僅10檔規模成長 吸金王00939規模飛越600億

三站到達十里河,換乘四站到達國貿CBD;

冬季要缩水了!台湾百年猛升1.5度 以后夏天更热

北神樹站往南兩站到達次渠站換乘亦莊線;

歐陽娣娣進入總決賽!「創造營」排名回升 網酸:節目沒她玩不下去

17號線是貫穿南北的大動脈,南起嘉會湖北至未來科學城北區站,全程49.7公里,以大站快車的形式連接亦莊、朝陽國貿、望京以及昌平未來科技城。全程採用全自動駕駛時速可達每小時100公里,單程時間約56分鐘,預計24年年底開通,全部17號線開通後,北神樹站出發,六站即可直達國貿CBD。

規劃S6號線未來會在嘉會湖與17號線實現換乘,S6號線是連接首都國際機場以及大興機場機場快線。

項目基本情況

項目名稱:北京潤府

《除权息》联德控股-KY秒填息 估下半年营运优于上半年

項目位置:距亦莊新城地鐵17號線北神樹站北側200米

改善性功能多吃5食物 医:这款不仅助性还护血管

產權年限:70年住宅

3月財新中國製造業PMI達51.1 創近一年新高

物業類別:高品質住宅

《国际产业》买不下手 Swatch执行长:陆市今年逆风强

開發公司:〈華潤置地〉

佔地面積:147727㎡(221.59畝)

建築面積:332097.21㎡

时论广场》坚持和平 国民党何惧(罗冠瑜)

戶型面積:

綜合體住宅

項目均價:6.5萬/㎡

裝修狀況:精裝修

總樓棟:18棟

海纳百川》宝林食毒的疑点(黄智贤)

總戶數:預計1400戶

容積率:2.5

綠化率:30%

停車位:1:1.2

台北飛越南胡志明市【星宇航空】A321neo航班搭乘體驗-胡同燒肉飛機餐、星宇特調、機上娛樂分享

戶型鑑賞

99平米三室兩廳一衛

109平米三室兩廳兩衛

129平米四室兩廳兩衛

想要郁金香

133平米四室兩廳三衛

157平米四室兩廳三衛

177平米四室兩廳三衛

建築園林

雨涼 小說

基泰大直周邊拆除戶基地圍籬遭吹落 建管處:今早已修復

11#南外立面效果圖

中国黄金多店爆雷,引发维权潮

東南沿街效果圖

南沿街建築效果圖

社區主入口效果圖

中科院不適用採購法 違規廠商鑽漏洞換牌承攬工程

17#1單元北側大堂效果圖

17#2單元北側大堂效果圖

台股 ETF 上周僅10檔規模成長 00939成吸金王

20#2單元北側大堂效果圖

中心森系花園效果圖

520將至…傳被點名「留校察看」 薛瑞元1句話回應

兒童活動區效果圖

周邊配套

天使甜心攻式

商業方面:

中友埔里農莊涉違法開發 南投重罰60萬駁回申請

住宅配套自建萬象匯,建面18.8萬方商業,引入,餐飲,娛樂,運動,親子,快時尚,超市,影院等業態全方面滿足一站式生活需求。

周邊有正德生活超市、李寧中心、大族廣場、亦莊龍湖天街。

沿科創五街自駕4.7公里直達榮京東街;

醫療配套:

三甲醫院:

台科大研發穿戴AI裝置 1分鐘檢測12項疾病風險

18分鐘速達三甲,項目周圍醫療資源豐富,直線距離約7公里有一所三甲醫院-同仁醫院亦莊分院、兩所三級醫院。

同仁醫院亦莊分院是A類醫保定點醫院,也是京南一家現代化的大型綜合性三甲醫院,同仁醫院是以眼科、耳鼻咽喉科爲國家臨牀重點學科,多項醫療技術達到國內領先、國際先進水平。

充分征求意见,多方同向发力——各地稳步推进老旧小区改造

項目南側約3公里爲通州區第三醫院,北京醫保定點醫院。緊鄰同仁醫院還有愛育華婦幼保健院,北京醫保定點醫院,屬於婦兒一體化三級專科醫院,與首都兒科研究所、北京婦產醫院、北京兒童醫院等三甲醫院開展專業技術協作,醫療設施完備,專業水平先進。還有陸道培醫院等多家基礎醫療配建,亦莊正在引進首都醫科大學附屬北京兒童醫院等優質醫療資源。

流浪狗叼人類斷手在大學校園趴趴走!血腥畫面令路人嚇壞尖叫:發生兇殺棄屍案?

教育方面:

住宅配建:住宅內託兒所建築面積:1080平

西南角配建幼兒園建築面積:3200平

住宅地塊西北側規劃十二年一貫制教育

身體小也想當工作犬!「迷你短腿柯基」正式成為警犬 第一次出任務結果曝光

近年來,經開區堅持“外引內培”,已引入北京市第二中學、北京市十一學校、中國人民大學附屬中學、北京市建華實驗學校等優質教育資源。

罷免基隆市長謝國樑第1階段連署9848份 第2階段5月起跑

1公里範圍內有喬瑞博雅幼兒園、英才幼兒園、北京考拉啓賦幼兒園(私立)等多所優質幼兒園。

美以情報共享前所未有擴大!缺乏透明監督 美情報恐被用於濫殺平民

3公里範圍內有北京市大興區亦莊鎮第一中心小學(三羊校區)、通州區銀河灣小學、北京市第八中學(亦莊分校)、北京市建華實驗學校(南校區)等學校。

生態方面:

項目住宅地塊南側自建綠地公園,同時西側自建12800㎡的體育公園,包含多個網球場,羽毛球場,籃球場,網球場,滿足即刻健身運動休閒的需求。

齐成琨 小说

亦莊整體建築密度密度低,森林覆蓋率高,居住環境舒適,距項目直線距離約1.5公里有東石公園、馬家灣溼地公園,其中馬家灣溼地公園景觀面積71萬㎡,水面景觀約16萬㎡。

約3.5公里,還有金福溼地公園,梧桐公園,亦新公園,老君堂公園。

北京亦莊「北京潤府」

小米汽车回应订单尾款何时支付:金融贷款用户须在金融审批通过后支付

售樓處電話:400-168-3161【官網】(來電尊享優惠活動)

開發商售樓處直銷_歡迎來電預約享受內部折扣_恭迎品鑑〢溫馨提示:看房需提前預約,感謝您的配合!

马英九今起赴陆11天 侯友宜、蒋万安:互相了解降低冲突

大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排

大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排
黄昏之时小鬼鸣泣

豐莚外觀圖。圖/大陸建設是供

林依晨39岁生日晒「母女牵手照」 感性吐内心话:谢谢我生命的小宝贝

欣陸投控27日舉辦媒體交流會,旗下大陸建設表示,今年公開銷售四個住宅專案包括耑岫、豐莚、耑芃及新北板橋區江子翠段等,合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。

食物放涼再冷藏? 醫:60度就要放冰箱 避免細菌毒素增

大陸建設執行長廖淳森表示,爲迴應市場剛性需求,繼2022年推出的新店「耑美」獲市場好評,今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下,其中位於信義區的「耑岫」更有10戶爲21坪以下房型。

惡少,只做不愛 二月榴

他表示,大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展,但設計秉持高標準,每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作,讓各家建築師在大陸建設提供的舞臺上競逐,也把更多不同類型的國際建築設計理念引入臺灣。

人民币中间价贬2基点 人行逆回购2,500亿

其中即將登場的板橋新雅案「耑芃」,邀請2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師 David Chipperfield 全案設計。「耑岫」案爲荷蘭的 OMA 團隊、「豐莚」案爲美國紐約 ODA 負責設計、新北板橋區江子翠段案由澳洲 KTA 事務所負責。

大陸建設表示,「豐莚」是大陸建設今年在臺中唯一推出的新案,基地面對四張犁公園近萬坪綠地,戶戶都是公園第一排。除了垂直綠化的宜居陽臺外,還有6個社區空中花園,整棟建築綠覆蓋率預計達140%,是臺中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。

除了臺灣四個專案,大陸建設也持續佈局商用不動產,實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡 Capri by Fraser,美國舊金山 THE LINE 飯店,及臺北市琢豐旅館樓層(寒居酒店)等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計劃進行公開標售,預定於六月開標。

韩国瑜躁动→成熟 前蓝委:在形象转型

大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作爲。目前進行中的危老或都更案,佔整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築,產品之綠建築設計比例達89%,智慧建築設計比例則有33%。

Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了!官方祭新規不準長時間強調私處

Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了!官方祭新規不準長時間強調私處

圖/Twitch@dessyy

九月輕歌 小說

AKAME迎向9周年 年度市集彰顯山林本味、回歸創業初心

最近在 Twitch 大流行的椅子直播以後沒得看了!官方今(28)日在 X(舊稱推特)祭出新規範,從明(29)日起,不允許長時間強調私處部位的實況內容。此公告一出,再度掀起社羣討論。

新石器无人车完成6亿元C轮融资,今年已获得近万台订单

爲了在實況圈佔有一席之地,實況主們經常想一些特殊直播方式,像是前陣子流行的黑條直播、上空直播,到現在的新 META「椅子直播」,將鏡頭聚焦在椅子上,特別強調出實況主的臀部曲線。還有實況主透過身體部位當綠幕,投影遊戲畫面、影片來與觀衆互動。

电子烟卷土重来:9成玩家被淘汰 9.9元能否重启市场

他的左眼

像是一名實況主 barelyyalex 就把臀部當綠幕,播放迷因神曲〈Never Gonna Give You Up〉一邊跟着瑞克搖,當然「前面」也沒閒着,用來播放遊戲畫面,徹底發揮泳衣的價值。

捷運萬大二期土城地下段動土 拚2031年完工

圖/X@barelyyalex

不過,目前這種實況新趨勢已經被官方給盯上了。Twitch 在 X 發佈公告,針對目前流行的實況行爲更新社羣規範,從 3 月 29 日起,將禁止「長時間強調身體私密部位」的直播內容。

四技申请一阶筛选结果公布 通过率47.3%

Twitch 新規範公告一出,立刻在社羣上引起討論。有些人質疑平臺如何定義「長時間」,那麼實況主每 30 秒切換身體部位就符合規定了嗎?也有人表示就算 Twitch 如何更新社羣守則,Morgpie、 StrawberryTabby 這些實況主們也會想盡各種招式來規避這些規範的。

小嫻考上大學被問「好意思嗎」 走心回:我礙到你了嗎

迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與

迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與

圖/YouTube@TheAnimeMen、X@shylilytwitch

由雙人饒舌組合 Creepy Nuts 演唱的超洗腦《肌肉魔法使-MASHLE-》主題曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近日公開與 TheAnimeMen 合作的官方 MV,影片要素過多,就連 VTuber 虎鯨 Shylily 也有參與。

TheAnimeMen 是由 6 位熱愛動漫的男孩組成的創作者團體,曾和 Meta、Sony Music、《要塞英雄》等大企業、IP 合作過。這回攜手日本索尼音樂娛樂旗下藝人 Creepy Nuts,打造極具 ACG 元素的〈Bling-Bang-Bang-Born〉歌曲影片。

建商低首付奏效!2023預售結案量年增14.7%

至於要素多多?除了 TheAnimeMen 成員部分裝扮有《肌肉魔法使-MASHLE-》的風格,其他段落還出現《JoJo 的奇妙冒險》、《咒術回戰》、《我推的孩子》等 Cosplay。

圖/YouTube@TheAnimeMen

《台湾关系法》45周年 赖清德:印太及台湾安全定海神针

龍王 小說

圖/YouTube@TheAnimeMen

圖/YouTube@TheAnimeMen

重生之毒后归来

圖/YouTube@TheAnimeMen

不僅如此,也有致敬已故畫家 Bob Ross 的橋段,甚至派出《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》痛車。片尾部分更有多位實況主開搖,其中包含 Shylily。

圖/YouTube@TheAnimeMen

圖/YouTube@TheAnimeMen

圖/YouTube@TheAnimeMen

該 MV 現已上架至 TheAnimeMen 的官方 YouTube 頻道,兩天左右吸引超過 144 萬次觀看,Creepy Nuts 也現身留言區留言,直呼影片實在是炸翻天。

吉利星瑞1.5T扶摇版开启预售,预售11.28万元

2024年房企到位資金或將減少1.6萬億,專家預測:樓市逐步企穩,提出六大政策建議

2024年房企到位資金或將減少1.6萬億,專家預測:樓市逐步企穩,提出六大政策建議

廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望,闡述了研究院的觀點和預判,提出了六點研判和六點政策建議,引發了業界的廣泛關注。

玻璃笔合同 小樽

房地產市場逐步企穩,銷售先抑後揚

黄金拼图Best Wishes.
玄武 小说

報告指出,2024年房地產市場可能逐步企穩,市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看,上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響,市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效,以及房貸利率的進一步下調,下半年市場銷售有望逐步回暖,房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計,2024年全年新房房價同比下跌0.7%,二手房價格同比下跌4%,跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。

雖然市場銷售有望回暖,但報告也指出,房企流動性狀況難有有效改觀,土地市場總體仍然較爲疲軟,投資可能先抑後揚。報告預計,2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元,全年土地購置資金約3.8萬億元,同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元,同比下降6.1%,跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。

周日午後防雷陣雨 賈新興分析清明連假這些區域雨綿綿

六大政策建議助力樓市回暖

面對房地產市場的複雜形勢,報告提出了六點政策建議,以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻,適度調整房貸利率,一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍,提高房企融資餘額,延長並擴大保交樓專項借款規模,增加非銀金融支持,擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金,中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場,優化土地拍賣限價制度,放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度,加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度,預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例,鼓勵推行商品住房現售試點。

報告強調,當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題,其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”,土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。

本文源自金融界

高嘉瑜「忙着整理房间」! 落选又挨告 曝近日生活重心

CHANEL全新大片! 邀布莱德彼特与潘妮洛普共同飙戏

「贵妇奈奈」逃亡生活哭穷!吕秋远质疑动机可议:回来土城最安全

網傳深圳樓盤跌幅排行,最高跌幅64%:1200萬的房子,跌到460萬

網傳深圳樓盤跌幅排行,最高跌幅64%:1200萬的房子,跌到460萬

近日,網上有人列出近期深圳樓盤跌幅排行,看過表格之後,只能感嘆一句:這價格跌的真是親媽都不認識了,最高的樓盤跌幅竟高達64.21%。

回想一年之前,也就是2023年初的時候,深圳的樓市還是有一波小陽春的,當時很多人都認爲經歷了低谷期後,深圳樓市終於走出了陰霾。但實際情況卻是,深圳樓市後勁不足,再次陷入了“以價換量”的時代。

在網友彙總的這份表格裡,跌幅最高的是月亮灣花園,以95平的房源爲例,最高時市場價爲1186萬,如今的成交價卻只有460萬。

月亮灣家園也是表裡中唯一一個跌幅超過50%的樓盤,排名第2的諾德假日花園,跌幅爲48.65%;第三的君匯新天,跌幅爲45%。

虐恋情深

有人評論如今的深圳樓市:深圳這些上榜跌幅名單的住宅,每一個項目背後都有一批所謂的專家各種炒作,而不明就裡的買房人追高買入還以爲撿到寶了,現在才知道進入別人預設的圈套了。可是現在已無法自拔!更甚的是一輩子無法翻身了。

影》错愕!车阵惊见「大长腿」与巴士赛跑 卡车撞上竟没事

汛期将至 多功能草湖防灾公园将完工

太古龙尊 五岳之巅

菜鸟“回笼”!蔡崇信:现在是阿里加大投入菜鸟的合适时机

興連城「後勁案」攻下台積電首排 將建26層住宅高樓

红魔5S游戏手机发布3799元起 骁龙865+散热全面升级

林口AI園區強勢來襲!卡位珍稀店面致富奇機

林口AI園區強勢來襲!卡位珍稀店面致富奇機

圖說:更適宜居的工一園區,以打造新北大安森林公園爲目標,磁吸人口移入(圖/森聯上上謙提供)

18:49花莲规模5.3「极浅层地震」 17县市有感

林口新市鎮經過多年開發,各項重大建設到位及交通優勢、豐富的生活機能條件,街廓整齊新穎,公園綠地比高,加上區域內學區多爲菁英父母所青睞的名校,因此近年磁吸大量人口移入,亦成爲不少年輕首購及換屋族的新選擇。

其中最具發展潛力的「新北國際AI+智慧園區」原(工一工業區),作爲未來科技、文創及醫療等產業的重點發展區域,有全球最大半導體設備製造商艾司摩爾(ASML)進駐,將創造2,000個就業機會,未來全區將結合科技、文創、醫療、綠能等產業,持續吸引各個領域的優質企業進駐,並整合AI、5G、大數據等技術發展。因應AI科技時代發展,新北市政府發佈2050淨零碳的目標,將「新北國際AI+智慧園區」列爲環境永續零碳產業示範區。以打造更宜居的生活,形塑公園環境及建物綠化,每年預計吸碳400公噸,規模超過一座大安森林公園。隨着園區發展,未來將有大量企業進駐,勢必帶來龐大的人口紅利,屆時會帶動大量的居住、購屋、租屋需求。

打响今年房贷利率上调“第一枪”的原来是惠州,多家银行:3月1日起首套房利率已从3.45%上调至3.6%

AI能預測你的死期?丹麥研究:準確率達78%

圖說:「森聯上上謙」工一園區頭湖國小旁,住家429戶已全面售罄(圖/森聯上上謙提供)

都市人口紅利與未來產業佈局及城市轉型的焦點密不可分,看準林口未來發展和優質的生活環境,在地知名品牌「森聯機構」以累積近半世紀的雄厚實力,在工一園區新案「森聯上上謙」也交出亮眼佳績,住家部份429戶已全面售罄!現正熱銷推薦「學霸金店面」鄰49米民權路,高級住宅社區人潮車潮,正頭湖國小首排,坐擁學區人潮最前線!23-32坪,挑高6米超機能復層高坪效,店住合一1+夾樓空間,適合文武百業,才藝安親班、美容美髮沙龍、診所、辦公事務所、文創精品、連鎖小吃,可遇不可求投資契機,眼光入主坐收增值前線利多,壓軸珍稀席次,一席富貴世代相傳。

洛塔·施瓦德:战火中的女性
于蓝色溶解的春之香气
位面劫匪 小说

白宮國安顧問密訪基輔 未證實援烏地對地飛彈

圖說:「森聯上上謙」學霸金店面,頭湖國小最前線,珍稀壓軸席次(圖/森聯上上謙提供)

信义「嘉学.」盛大开工!永续建筑典范 住宅百分百完销

參觀專線 02-2609-3100

FB:https://www.facebook.com/sunlandfortune?mibextid=uzlsIk

少女与战车:赤星小梅的道

注意!4月1日起,岳陽市住房公積金部分使用政策有調整

注意!4月1日起,岳陽市住房公積金部分使用政策有調整

岳陽市民注意了

岳陽市住房公積金部分使用政策

建行临汾侯马文明路支行开展金融消保普及活动

將於2024年4月1日起有調整

具體內容如下

岳陽市住房公積金管理委員會

我被不认识的女高中生给监禁了。

吉林省吉林市:拟延长住房公积金贷款期限

霸气王妃:傲视天下

關於調整我市住房公積金

部分使用政策的通知

MLB/首爾海外賽倒數 美主播憶疫情時在家轉播KBO很瘋狂

各相關單位及繳存職工:

爲進一步促進房地產市場平穩健康發展,按照相關文件要求,結合繳存職工意見和我市實際情況,根據《住房公積金管理條例》等相關規定的要求,經岳陽市住房公積金管委會2024年第一次會議研究決定,對我市部分住房公積金使用政策進行調整:

一、調整住房套數認定標準

繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在本市購房申請個人住房公積金提取和貸款時,按照認本市房、不認貸的原則進行認定,不覈查住房貸款信息。

二、擴大購房提取地域範圍

繳存職工及其配偶在其一方的工作地、住房公積金繳存地、戶口所在地購買位於本市外的自住住房,且本市內家庭住房套數不超過一套的,可以提取住房公積金賬戶內的餘額,但提取和貸款金額之和不得超過所購房屋總價款。

三、開通住房公積金家庭代際互助提取

(一)繳存職工在本市購買首套自住住房,其父母、子女均可同時申請一次性提取住房公積金個人賬戶餘額,但提取和貸款金額之和不得超過所購房屋總價款。

泰宪法法院本周决定前进党去留 学者:被解散可能性高

(二)繳存職工的父母、子女在本市購買首套自住住房,繳存職工可申請一次性提取住房公積金個人賬戶餘額,但提取和貸款金額之和不得超過所購房屋總價款。

(三)進一步支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用於既有住宅加裝電梯,政策支持範圍擴大到繳存職工本人及配偶雙方父母、子女自住住房加裝電梯。合計提取金額不得超過加裝電梯費用中實際分攤金額。

以上政策調整,自2024年4月1日起執行。岳陽市住房公積金管理中心根據以上調整修訂具體業務操作實施細則。

特此通知。

岳陽市住房公積金管理委員會

妻高一招 月雨流風

2024年3月15日

人行发布境外数位人民币支付指南 210国家地区手机号开通

來源:岳陽日報

原又輸!《崩壞:星穹鐵道》週年福利送1600星瓊為《原神》三倍多

原又輸!《崩壞:星穹鐵道》週年福利送1600星瓊為《原神》三倍多
愛 愛 小說

遊戲角落合成 圖/米哈遊

打造24小時手搖飲通路 7-11攜手可不可推新品

《崩壞:星穹鐵道》於 16 日晚間公開 2.1 版本前瞻直播,除了提到各項更新內容以外,直播尾聲也公佈即將送給玩家總計 30 抽讓開拓者們讚歎不已。也令人不禁令社羣感到「原又輸?」

在 2.1 版本中,玩家可透過每日簽到的方式,七天簽到一共可獲取 20 張星軌專票;此外,系統將於 4 月 26 日慶祝《崩壞:星穹鐵道》推出一週年,以郵件形式送給每位玩家 1600 星瓊,大偉哥表示這是「共同慶祝星穹列車始航一週年,希望這份歡樂能與每一位開拓者共享,一週年快樂!」

成霖董座欧阳明闪退 二代接班

圖/YouTube @HonkaiStarRail_ZH

圖/YouTube @HonkaiStarRail_ZH

实探11城楼市“小阳春”:网红盘重拾热闹景象 热度再提升有待政策加码

一樣都是米哈遊旗下的遊戲,同樣是感謝玩家一年來的陪伴,《崩壞:星穹鐵道》送的抽數卻是《原神》的三倍多:今年 1 月《原神》釋出 4.4 版本直播時,官方表示爲感謝玩家一年來的支持而決定雙手奉上三抽,說詞令中國玩家感到不悅,彷彿一年的支持只需三抽就能打發,因而導致《原神》官方抖音帳號掉了上百萬追蹤數。如今《崩壞:星穹鐵道》送的福利差距之大,也讓玩家不禁感嘆難道是姊姊讓妹妹,大的替小的讓道嗎?

《崩壞:星穹鐵道》歡慶一週年除了送免費 30 抽、首儲重置等福利以外,也即將於全球各地展開線下活動;官方更宣佈於 5 月 1 日在上海舉辦演唱會並於線上全球同步直播,各位開拓者敬請期待。

前进台中 大大捐血家年华热血突破6千袋

圖/YouTube @HonkaiStarRail_ZH

超神机械师

兒盟宣布執行長白麗芳卸任 請前執行長加入專案小組